业主和租户

租户的权利法案条例

2021年3月3日,董事会希尔斯伯勒县县委员投票表决,通过了租户的权利法案,收入来源反歧视和滞纳金条例通知,也称为租户的权利法案的条例。

法令的颁布提供额外的保护在非公司住宅住户,希尔斯伯勒县包括保护收入歧视和结果提供更多的住房机会并从无家可归者提供更多的保护。

遵守法令,非公司要求房东提供他们希尔斯伯勒县租户通知文档标题租户的权利法案和资源确保租户根据这个新条例》理解他们的权利是什么。

法令生效于2021年3月15日,和执行7月1日开始,2021年。

租户的权利法案条例的实施

执行是由代码希尔斯伯勒县执法和消费者保护。违反条例的处以罚款500美元第一次进攻和任何后续犯罪。

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租户的权利法案(TBOR)常见问题解答

  1. 租户的签名肯定应该保留多长时间?

    第三节(a)条例》规定,应当非法的人允许租户(定义为那些占领,试图占领,或询问占领)申请租金…如果不首先为租户提供一个副本和房东TBORs分发给所有潜在的申请者。

    虽然没有违反条例不保留肯定对潜在租户从房东不租,它为业主提供的可反驳的推定符合该条例保留肯定,所以它可能在房东的利益(建议一年)。

  2. 注意的时机是什么滞纳金,滞纳金的评估?

    条例指出,这是“非法的人没有先评估对租户的滞纳金为租户提供书面通知,滞纳金的评估,为每个滞纳金评估。《条例》进一步指出,“书面通知,本节的目的,应包括一个声明通知租户:滞纳金。。。”

    滞纳金通知可能在同一天交付滞纳金是第一次发生,而“没有第一”一词并不意味着交付的通知必须在某个时间点上的初步评估前后期的费用。在这种情况下,滞纳金是第一次评估在周末或公认的节日,滞纳金只能开始积累当天书面通知。

  3. 的时机是什么注意住宅租金率增加5%以上的?

    条例国家“住宅房东在非公司提出增加希尔斯伯勒县居住单元的租金率超过5%的租赁为一个特定的术语应提供至少60天的书面通知承租人租赁期限结束前的租金增加。书面通知应包括所有费用和成本的通知在新租赁期间由承租人支付。”

    这部分的条例不适用于出租单元由佛罗里达法律第723章独家管理有关活动房屋公园很多租户或与非经常短期租赁租赁的30天或更少。

  4. 注意的时机是什么续聘住宅租赁吗?

    条例国家”没有具体时间的住宅租赁租金支付每月只能终止由业主或租户给予不少于30天书面通知结束之前月经期。”For longer term leases, the Ordinance states "a residential tenancy without a specific duration in which the rent is payable in periods of longer than one month may only be terminated by either the landlord or tenant by giving not less than 60 days' written notice prior to the end of any rental period, the duration of which shall be determined by the period for which the rent is payable."

    这部分的条例不适用于出租单元由佛罗里达法律第723章独家管理有关活动房屋占有权公园很多。

合法的收入来源歧视faq

  1. 文档可以房东请求建立租户是否能支付房租吗?

    租户的权利法案条例》规定,业主不能拒绝租租客,因为租户的合法的收入来源。合法的收入来源被定义为收入:

    1. 一个合法的职业,职业或工作;
    2. 任何政府或私人援助、赠款、贷款或住房援助计划或补贴,包括但不限于住房选择(8节)凭证和退伍军人事务部支持性住房(VASH)凭证、社会保障、补充保障收入;
    3. 一个礼物,一个继承,养老金或其他退休福利,年金,信托收入,投资收入,赡养费,子女抚养费,或资深的好处;或
    4. 出售财产或财产感兴趣。

    条例不指定请求的文档类型,房东可以在确定租户的合法收入来源是否足以负担得起房租。然而,房东不应该使用请求文档的收入作为一种机制来避免租与特定租户的合法收入来源。

    例如,一些房东可能要求所有租户证明他们有收入等于每月租金至少3次,以验证租户的能力履行他或她的货币条件租赁。租户使用8节凭证或其他政府援助,这将意味着房东应该只要求租户证明收入等于至少3次每月租金的租户的部分。地方政府援助将支付全部租金金额全部租赁期内,承租人不应被要求证明承租人支付租金的能力,因为政府援助项目是可靠的资金来源补贴由联邦、州和/或当地政府。因此,租户的能力以满足货币条件租赁不是问题。

  2. 房东可以使用什么标准来筛选房客条例下吗?

    条例不指定筛选条件,房东可能使用。然而,筛选标准,房东应该应用于非歧视性的方式依赖于所有申请者无论租户的收入来源。例如,房东不能用8节凭证要求租户有更高的信用评分或保证金支付高于租户没有这样的代金券支付房租。

  3. 条例要求房东是否参与住房选择(8节)教育券计划?

    这是一个违反条例拒绝租户租金,因为部分支付租金的租户提出部分8凭证。房东不愿参与的要求部分8程序不是一个理由拒绝租一段8租户那些条例下演示了一个合法的收入来源。

    房东可能仍然对所有租户应用中性和非歧视性的筛选标准,包括租户提出使用8节代金券支付租金。房东应该联系坦帕住房管理局回答问题参与部分8程序,或该机构负责管理适用的租金援助计划。

  4. 房东有降低租金,以使单位负担得起一个租户参与政府租金援助计划或部分8 ?

    条例》不需要房东降低租金,以接受一段8租户或租户接受援助下另一个政府租金援助计划。房东应该联系坦帕住房管理局回答问题参与部分8程序,或该机构负责管理适用的租金援助计划。

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